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Appartement Local à vendre 2 pièces - 117 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 648

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Local à vendre - 2 pièces - 117 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

DRAGUIGNAN - LOCAL COMMERCIAL COMPOSE DE :
- Au rez-de-chaussée avec accès direct depuis le boulevard : une plateforme de 75m² en partie rénovée (doublage, isolation et ouvrants),
- Au sous-sol : une cave de 45m² avec ancienne chambre froide.

IMMEUBLE :
Situé dans un immeuble en copropriété.
Régulièrement tenu par un syndic de copropriété.
Dernière AG 04/2023.
Derniers comptes annuels votés : 369.70 € pour l'année 2022 pour les lots.
Idéal restaurant, activité libérale ou commerciale.

RENTABILITE :
- Une fois les travaux terminés, possibilité de louer entre 1100 et 1200 € / mois.

Les points positifs :
- REZ DE CHAUSSEE et VITRINE
- FAIBLES CHARGES
- POTENTIEL

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau (78 m2)
    • Cave (45 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Limitée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Electricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Doublage des murs et plafonds
  • Travaux à prévoir : Finitions, création cuisine et wc
  • Taxe foncière : 1213 €
  • Charges de copropriété : 99,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 369,7 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

Afficher le téléphone
04 98 09 10 17
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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