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Appartement à vendre 4 pièces - 199,02 m² ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

Ref : 13390

162 500 €

Honoraires charge vendeur

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appartement à vendre - 4 pièces - 199,02 m2 - St Pourcain Sur Sioule - 03 - AUVERGNE

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Description

A SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Centre Ville - Bel immeuble composé d'un local commercial déjà loué d'un montant de 558 € C.C, d'un appartement T3 refait à neuf de 67 m² avec pompe à chaleur prêt à la location avec un revenu locatif possible de 650 € CC . Possibilité de faire 2 logements supplémentaires avec fourniture des plans. Le bien possède également une cour intérieure avec sa tour de charme !
RENTABILITÉ ACTUELLE : 8.94 %,
RENTABILITÉ ENVISAGEABLE : 11.74 %.
A VISITER RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 199,0 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Local commercial (52,5 m²)
- Appartement Indépendant (86,5 m²)
- Appartement Indépendant (60 m²)
- Couloir (10,1 m²)

Équipements

Général

Toiture : Tuiles mécaniques
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : appartement refais a neuf
Travaux à prévoir : etage a refaire

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360,0 € et 4610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68

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Location Gestion

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