Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,72 m2 ROUEN - 76
294 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce charmant appartement à ROUEN, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement sûr. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 98m² habitable sans travaux nécessaires, se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau pour votre confort.
L'appartement bénéficie d'un très beau jardin privatif de 60m² et de charges réduites (syndic bénévole).
Profitez d'une localisation exceptionnelle à seulement quelques pas des commerces, écoles (Collège et Lycée Jean-Baptiste de La Salle à 100m) et à moins de 10 minutes à pie de la gare
Pour vos déplacements, la ligne de tramway T4 à la station Cauchoise se trouve à 300m, facilitant l'accès à diverses destinations. De plus, la proximité avec des espaces verts comme le Parc Achille-Lefort invite à des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, entouré de toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie incomparable.
Vue globale
- Surface totale : 97,7 m2
- Surface habitable : 97,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,2 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de douches/WC (2,9 m2)
- Salle de bain (6,2 m2)
- Dressing (6 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Palier (8 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
À savoir
- Charges / mois : 45 €
- Taxe foncière : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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