Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,91 m² LYON - 69008

Ref : 3157

420 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,91 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 8ème, Vous allez tomber sous le charme de ce charmant appartement 4 pièces situé à la lisière du quartier Monplaisir, au 6ème étage sur 7, dans une résidence de 2019. Ce bien dispose de 2 belles terrasses et d'un balcon. L'appartement, au calme et très lumineux, dispose d'une entrée qui dessert une suite parentale avec salle de bains, toilettes et balcon. L'entrée débouche sur le séjour et sa cuisine, le tout ouvert sur la plus grande des terrasses. Puis la partie nuit dispose de 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing, et une seconde terrasse. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement, les 2 locaux à vélos ' rc et sous sol), ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol. On aime aussi la proximité de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 84,1 m²
Surface habitable : 83,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour avec cuisine (26,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Rangement (1,9 m²)
- Terrasse (35 m²)
- Terrasse (12,7 m²)
- Balcon (4,4 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
Eau chaude : Collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone
2 points d'eau (sdb + sde)

À savoir

Travaux récents : Rack a vélos. Jardinières devant résidence.
Charges / mois : 278 €
Taxe foncière : 1045 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 39
Charges courantes par an : 3335,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 720,0 € pour 2021

Bien proposé par Astrid piguet EI, agent commercial (RSAC 323381889)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montchat

CENTURY 21 Montchat

8 cours Richard Vitton

69003 LYON

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04 72 10 22 44

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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