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Maison à vendre 4 pièces - 93,07 m2 EPIEDS - 27

Ref : 1603

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,07 m2 - Epieds - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet vous propose à l'achat cette charmante maison de plain-pied située à EPIEDS (27730), offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Avec ses 93m² habitables, cette maison comprend, une entrée desservant une salle à manger avec insert à bois, un salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, un cellier et bénéficie d'une véranda lumineuse en guise d'entrée. Son état général invite à quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût.

Sécurisée par une alarme et équipée de double vitrage, elle assure confort et tranquillité. Le chauffage central et l'eau chaude individuelle ajoutent à son efficacité énergétique. Un garage, un atelier et un bûcher complètent ce bien.

Idéalement située, la gare de Bueil est à seulement 3 kilomètres, permettant un accès facile aux transports. Les commerces, écoles, et services sont à proximité.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt, parfaite pour des escapades en plein air.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et potentiel.
Contactez-nous au 02.37.43.04.31 pour programmer une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bains et wc, sol de la grande chambre, fenetre cuisine er petite chambre avec volets eletrique
  • Travaux à prévoir : raffraichissement
  • Taxe foncière : 545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2471,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

3 bis rue de la Vesgre

28260 ANET

02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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