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Maison à vendre 7 pièces - 170 m² MONTGERON - 91

Ref : 38386

529 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,73 % TTC
Prix hors honoraires: 510000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Sur la pelouse de Montgeron et avec accès immédiat à la forêt de Sénart, situation et environnement exceptionnels pour ce pavillon de très bonne construction d'une superficie de 250 m² de surface utile : Il comprend un rez-de- jardin aménagé en partie de 90 m² comprenant entrée, cuisine d'été, chambre, garage double de 37 m² et nombreux rangements. A l'étage séjour avec cheminée avec insert et accès balcon avec vue forêt de Sénart, cuisine avec accès balcon également, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Au deuxième étage sur dalle béton : un espace de 70 m² actuellement aménagé en 1 chambre de 20 m², une grande pièce de 40 m² et salle d'eau/WC à réaménager selon vos envies. Et si vous avez encore besoin d'espace les combles sont aménageables. Proches écoles Ferdinand Buisson, marché et lycée. Qualité de vie rare pour votre famille à moins de 20 minutes de Paris en RER D. Toiture rénovée en 2024 avec garantie décennale. Plan de la maison disponible sur demande

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 572 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Séjour (24 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre double (41 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle d'eau (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Pelouse

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Balcon
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2329 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Pelouse de Montgeron : Portail donnant dess
Forêt de Sénart : 10 mètres
Ecole Ferdinand Buisson : 7 minutes à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4480,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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