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Maison à vendre 5 pièces - 184 m² BOULIAC - 33

Ref : 3681

798 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,35 % TTC
Prix hors honoraires: 773000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 184 m2 - Bouliac - 33 - AQUITAINE

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Description

BOULIAC-CENTRE

CENTURY 21 Bègles vous invite à découvrir cette magnifique maison rénovée située à BOULIAC, 33270, un havre de paix au cœur d'un quartier calme et recherché.

Cette propriété unique offre une vie sans vis-à-vis, avec une rue en sens unique garantissant tranquillité et sécurité.

Plongez dans le confort d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 80m², complété par un poêle à granule chaleureux au rez-de-chaussée et une climatisation réversible dans toutes les chambres pour un confort optimal tout au long de l'année.
La maison dispose de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, idéal pour une famille cherchant espace et intimité.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré invitant à la détente et une piscine à contre-courant à l'ozone pour vos moments de loisirs.

Entièrement refaite à neuf, avec une isolation des murs et triple vitrage, cette maison combine parfaitement modernité et confort.

Proche des transports, avec des lignes de bus accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les alentours.

Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et proximité des commodités.

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 184 m²
Surface terrain : 933 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (86,7 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- cellier (6,6 m²)
- dégagement Rdc (1,9 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- suite parentale Rdc (22,5 m²)
- Chambre 2 gauche (10 m²)
- palier étage (2,8 m²)
- Chambre 1 droite (9,7 m²)
- Chambre 2 étage (20 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, placards
Clôture
Isolation : Triple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2334 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

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05 56 20 21 21

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Location Gestion

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