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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 109,60 m² NICE - 06

Ref : 6720

565 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 109,60 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - MAGNAN
Appartement de 3 /4 pièces situé dans un quartier calme à Magnan, au 3ème étage sur 4 d'un bel immeuble avec ascenseur. À proximité de la promenade des Anglais à pied, vous trouverez ce très bel appartement de 3/4 pièces traversant avec 2 balcons qui offrent une splendide vue dégagée sur la mer. Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte avec cave à vins et coin salle à manger, les deux vastes chambres donnent sur le balcon exposé sud. Une salle de douche avec WC pour la chambre parentale, une deuxième salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le dégagement offre de grands placards, pratique pour le rangement. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués récemment. Une cave complète ce bien.
Un grand garage électrifié de 49 m² avec porte automatique en sus
À visiter sans tarder ! NICE - MAGNAN
3 /4-room apartment located in a quiet Magnan neighborhood, on the 3rd floor out of 4 of a beautiful building with elevator. Within walking distance of the Promenade des Anglais, you'll find this beautiful 3/4-room apartment with 2 balconies offering splendid unobstructed sea views. The apartment comprises a large, bright living room with open-plan kitchen, wine cellar and dining area, and two large bedrooms opening onto the south-facing balcony. A shower room with WC for the master bedroom, a second shower room and a separate WC. The hallway features large closets for practical storage. Extensive renovation work has been carried out recently. A cellar completes the property.
A large 49 m² electrified garage with automatic door is also available.
Visit without delay!

Vue globale

Surface totale : 109 m²
Surface habitable : 109,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour/cuisine (59,8 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Balcon (8,8 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Balcon (6,5 m²)
- Cave (4,2 m²)
- Garage (49,1 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Mer et montagne

Général

Box ferme : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 220 €
Taxe foncière : 2803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 2640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028,0 € et 1390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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