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Maison à vendre 6 pièces - 170 m² FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 29713

259 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison à FLEURY LES AUBRAIS, un havre de paix idéalement situé, prêt à accueillir votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, cette demeure de 170 m² offre un confort de vie inégalé grâce à son double vitrage et son chauffage individuel. Vous disposerez également de panneaux solaires.

Située à proximité de trois lignes de bus, dont la ligne 4 accessible à seulement 4 minutes à pied, cette propriété assure une connexion facile avec les environs. Les commodités ne manquent pas, avec un Carrefour Market et un Centre Commercial de Lamballe à moins de 900 mètres pour toutes vos courses.

Pour les familles, l'éducation est à portée de main avec des établissements scolaires réputés à moins de 4 minutes de marche. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Parc de l'Hermitage à seulement 300 mètres, offrant un espace de détente et de jeu à proximité.

Cette maison est une invitation à la vie de quartier, avec une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, connecté et convivial.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 422 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (53,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Dégagement RDC (3,5 m²)
- Autre (8,1 m²)
- Dégagement étage (8 m²)
- Dressing (8,3 m²)
- Véranda (23,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : veranda toit veranda puit de lumiere/ allee pavé / potail, portillon, photovoltaique/ baie vitree garage / porte entree alu/ goutieres alu 5 ans/ ventilation , ballon, nettoyage toitue, nettoyage facade, velux et volets roulants, isolation ouate de cellulose, isolation garage, isolation multi couche rampants,
Taxe foncière : 1960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21

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