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Maison à vendre 7 pièces - 157,22 m² NANCY - 54

Ref : 120229

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 157,22 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Nancy, dans le secteur très prisé de la rue Isabey, une opportunité rare offrant confort, espace et une vie pratique au quotidien.

Avec ses 157 m² habitables, cette demeure vous accueille avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain élégantes et un séjour convivial doté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.

L'isolation en double vitrage PVC assure une excellente efficacité énergétique, tandis que le chauffage électrique garantit un confort optimal en toute saison.

Profitez d'une localisation idéale, avec un accès facile aux transports en commun : à seulement 3 minutes à pied, la station Campus Lettres desservie par la ligne T2 vous connecte aux principaux points d'intérêt de la ville. Les commerces, écoles, et parcs tels que le Parc Bonnet à 400 mètres enrichissent votre environnement de proximité.

Cette maison représente le cadre de vie idéal pour les familles cherchant à combiner espace, confort et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans un quartier recherché de Nancy.

Vue globale

Surface totale : 157,2 m²
Surface habitable : 157,2 m²
Surface terrain : 242 m²
Nombre de pièces : 7
- Salle de bains (6,7 m²)
- Degagement couloir (2,8 m²)
- Bureau (14,0 m²)
- Degagement nuit (8,7 m²)
- Salle d'eau-wc (3,8 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Chambre 2 (17,1 m²)
- Cuisine américaine (9,8 m²)
- séjour-salle à manger (34,3 m²)
- dégagement étage (7,1 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Chambre 4 (15,0 m²)
- Terrasse (12,5 m²)
- Cave (33 m²)
- Jardin (52 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface sous-sol : 33 m²
Chauffage : Elec + cheminée radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1345 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21

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Location Gestion

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