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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 82,64 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14452

274 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 82,64 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX-LES-BAINS CENTRE - Idéalement placé au cœur de ville, l'appartement que nous vous proposons fait volontiers penser à un loft dans sa conception : de larges espaces entièrement ouverts offrant un volume dégagé et clair.

Magnifié par ses parquets massifs en pointe de Hongrie, une belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre, l'appartement reprend tous les codes de la période belle époque et pour cause la copropriété est l'ancien hôtel "Le Louvre", qui a accueilli de nombreux voyageurs à partir de 1889.

Vous profiterez au sous-sol d'une place de parking privée ainsi que d'une cave, mais l'essentiel de vos déplacements pourront se faire facilement à pied ou vous trouverez dans un rayon de 200 mètres la gare, les parcs floraux, tous les commerces et les services de proximité.

L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain et WC séparés. L'immense pièce principale représente une opportunité rare et il est possible d'imaginer une conception à votre image selon vos envies.

Un bien unique, à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine Séjour (64,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (3,3 m2)
  • Année construction : 1888

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Ville

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 776,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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