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Maison à vendre 9 pièces - 203,87 m2 TORNAC - 30

Ref : 12152

550 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 203,87 m2 - Tornac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Authentique mas cévenol niché au milieu de plus de 10 hectares de bois.
La propriété est située à 10 minutes du village touristique d'Anduze à la porte des Cévennes, dans un cadre naturel et paisible.
Autour de la piscine, vous attend un pool house ainsi qu'un gîte indépendant de 45 m² avec espace extérieur privatif.

Le mas principal de 160 m² dispose d'une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, deux salons dont un cathédrale (possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire ou en appartement indépendant), 3 chambres spacieuses donnant sur la nature, 2 petites chambres d'enfants, 2 salle d'eau et 2 WC.

De nombreuses annexes viennent compléter cette belle propriété familiale dont un garage. Beaucoup de cachet et de charme !

Aspect technique : menuiseries double vitrage en alu, fosse septique, triple mode de chauffage (clim, fioul, poêles à bois), piscine sécurisée, toiture révisée, aucun vis à vis !

CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - TRANSACTION LOCATION GESTION ET SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 203,9 m2
  • Surface terrain : 101 002 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cuisine dinatoire (32,0 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • garage (35,7 m2)
    • chaufferie (13,9 m2)
    • abris (1,6 m2)
    • cuisine d'été (10,4 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Local technique
  • Pool-house
  • Garage
  • Piscine couverte
  • Petite cour extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Raccordement eau ville Fosse septique avec épandage aux normes Plomberie revue Conduit chaudière inox Isolation plafond salon + chambres enfants Électricité revue Portail auto Réfection piscine (joint carrelage + barrière sécurité) Garage (atelier) avec salle de bain électricité aux normes avec auvent Mur parking électricité Drain entre piscine Et mazet pour éviter humidité Cabane à outils Moteur chaudière Menuiseries
  • Travaux à prévoir : Peinture des volets
  • Taxe foncière : 2215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 26/04/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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