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Maison à vendre 7 pièces - 185,99 m² BALLAN MIRE - 37

Ref : 18446

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 185,99 m2 - Ballan Mire - 37 - CENTRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur très prisé de BALLAN MIRE, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Cette très belle propriété, vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité. Un confort de vie inégalé avec ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez de chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine entièrement aménagée équipée et un vaste salon- séjour. Un double garage agrémente cette superbe maison.

L'extérieur n'est pas en reste avec sa piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.

Située à proximité des commerces essentiels, l'éducation de vos enfants est également assurée avec des écoles élémentaires et un collège à moins de 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Ballan-Miré est accessible en 13 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en restant connecté à la vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 191,4 m²
Surface habitable : 186,0 m²
Surface terrain : 1 150 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,3 m²)
- Salon séjour (39,5 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- cellier (5,1 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz de ville chaudiere gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2122 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

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02 47 25 12 19

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