Maison à vendre 4 pièces - 89,50 m2 NEUVILLE SUR AIN - 01
242 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², ses 3 chambres de plain-pied et sa vaste salle de bains avec baignoire et douche, cette villa est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement verdoyant, proche des écoles et des commerces.
Edifiée sur une belle parcelle de terrain clos de plus de 1200 m² avec vue, sur sous-sol semi-enterré, elle offre une grande capacité de rangement et permet aisément de mettre à l'abri votre véhicule.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est immense grâce à son isolation en double vitrage récent, et son chauffage individuel mixte, bois et électrique, promettant chaleur et économie d'énergie.
Pour les amateurs de nature, la forêt est à deux pas, offrant un parfait échappatoire à la vie urbaine.
De plus, l'autoroute et la gare de Pont-d'Ain sont à moins de 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon familial dans un lieu où confort et commodité se rencontrent.
EXCLUSIVITE
Vue globale
- Surface totale : 89,5 m2
- Surface habitable : 89,5 m2
- Surface terrain : 1 206 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Pièce de vie (40,5 m2)
- Salle de bains (8,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Rangement (2,4 m2)
- Garage (44,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 44 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée + électrique mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crepi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 978 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
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