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Maison à vendre 7 pièces - 133,17 m² ST BRES - 34

Ref : 58968

626 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 133,17 m2 - St Bres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

BASTIDE - PISCINE - CALME ABSOLU :

Environnement de choix pour CETTE VILLA au style BASTIDE, où rien n'a été mis de côté.
Edifiée sur une magnifique parcelle de 818 m² avec PISCINE, la maison offre de très beaux volumes. Au RDC, Entrée avec placard donnant sur un séjour LUMINEUX avec triple exposition et proposant une belle cheminée avec insert, cuisine familiale entièrement équipée / arrière cuisine (cellier / buanderie) / WC séparés.
A l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle de bains et WC séparés. Possibilité de suite parentale dans la chambre de 20 m².
PANNEAUX SOLAIRES offrant des revenus annuels de 1300 € / Eau du Bas Rhône / Clim réversible à chaque niveau / En gainable à l'étage / Système d'alarme + caméras.
LE JARDIN est un véritable enchantement...Arbres fruitiers / Espace piscine en 10*5 avec grande terrasse / Barbecue en pierre / Terrasse couverte...

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Vue globale

Surface totale : 143 m²
Surface habitable : 133,2 m²
Surface terrain : 818 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- Séjour (29,8 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- cellier buanderie (10 m²)
- Pièce palière (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (13,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Clim réversible cheminée + clim solaire
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards
Abri bois
Alarme
Arbres fruitiers
Cheminée insert
Chauffe-eau solaire
Cuisine équipée
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 1897 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681,0 € et 921,0 € pour 2024

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone

04 67 02 81 21

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9,1/10

Location Gestion

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