Maison à vendre 10 pièces - 192,47 m² ST LORMEL - 22

Ref : 403

482 080 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 192,47 m2 - St Lormel - 22 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 PLANCOËT - PLOUBALAY.
A VENDRE longère de 10 pièces située à SAINT LORMEL, avec partie paysagée exposée plein sud. Avec 7 chambres réparties sur 192 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux. La maison est divisible avec accès indépendant à l'étage possédant sa propre cuisine pour une activité gîte.
Le rez de chaussée rénové en 2023 offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'organisation de la maison sur deux niveaux permet une répartition harmonieuse des pièces, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Située à moins de 10 mns des premières plages de Saint Cast Le Guildo et Saint Jacut de la mer, nombreux chemins de randonnées à proximité.
Le plus: une dépendance de 95m² au sol avec grenier sur dalle béton transformable en habitation pour développer l'activité + cellier, garage et locaux de stockage.
Enfin un hangar de 430m² vous permettra également de proposer du stockage ou hivernage de véhicules, bateaux ou caravanes avec accès indépendant.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et activité touristique.
Le tout sur une parcelle de 4123m².
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

Vue globale

Surface totale : 211,5 m²
Surface habitable : 192,5 m²
Surface terrain : 4 123 m²
Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
- Séjour (48,1 m²)
- Arrière cuisine (15,0 m²)
- Entrée (4,1 m²)
- Couloir desservant les chambres (9,9 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Séjour cuisine ouverte (29,4 m²)
- couloir (7,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dépendance (62,5 m²)
- Cellier (33,5 m²)
- Grenier (73,4 m²)
- Atelier (12,6 m²)
- Autre (18,3 m²)
- Autre (18,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel bois et électricité electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, plain pied
Cheminée
Dépendance
Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

Travaux récents : rénovation rdc Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Rafraîchissement étage, assainissement

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3300,0 € pour 2021

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

Afficher le téléphone

02 56 38 57 48

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Achat Vente

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