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Maison à vendre 3 pièces - 89 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3331

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 89 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur d'un village paisible et verdoyant, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine à réaménager selon vos goûts, un grand séjour lumineux idéal pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager un grenier en espace de rangement supplémentaire ou en pièce habitable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime à l'arrière de la maison, parfait pour les moments de détente en plein air.

La propriété inclut également des dépendances qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cave pour le stockage ou la conservation de vin.

Idéale pour une première acquisition, cette maison est une opportunité rare à saisir !

Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda d'entrée (3 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Cc fuel
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Grenier
  • Garage
  • Chaufferie
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 327 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 3 min
  • Collège : 10 min
  • Lycée : 15 min
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 15 min
  • Gare SNCF : 25 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)523101kWh/m2.ankg CO2/m2.an486 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3650,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à ESTERNAY (51)

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