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Maison à vendre 4 pièces - 79,48 m² FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 20876

329 200 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 79,48 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison, située au cœur de Franconville La Garenne (95130). Avec ses 79m², elle se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, promettant espace et confort pour toute la famille. En plus d'un séjour donnant sur une terrasse, cette maison propose un magnifique jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis!!

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la station RER Franconville - le Plessis-Bouchard (ligne C), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. De plus, l'accès à plusieurs lignes de bus à proximité enrichit vos options de transport.

Entourée de commodités, cette maison est à quelques pas de l'École primaire de la Gare - René Watrelot, ainsi que de divers commerces, restaurants, et boulangeries, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Avec un garage inclus, un système de chauffage individuel au gaz, une isolation par murs et double vitrage et un jardin agréable et arboré, cette propriété représente une belle occasion d'acquérir la maison de vos rêves dans un emplacement des plus recherchés.

A visiter rapidement !!

Vue globale

Surface totale : 79,5 m²
Surface habitable : 79,5 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (21,5 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- WC (0,6 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- WC avec Lave mains (1,8 m²)
- Chambre 3 (6,0 m²)
- Atelier (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

jardin et allée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Cuisine équipée et aménagée
Double-vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

GARE : 1mn à pied
Commerces : 2mn à pied
Ecole : 5mn à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021

Bien proposé par Sophie adam EI, agent commercial (RSAC 978665222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Source Immo

CENTURY 21 La Source Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

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01 34 44 20 00

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