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Maison à vendre 6 pièces - 124 m² MONTLUCON - 03

Ref : 22047

187 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
Prix hors honoraires: 175000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 124 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le prisé quartier Buffon à Montluçon, offrant une vue imprenable. Proche de l'école élémentaire Jean Renoir et du collège, ainsi que de l'IUT, elle est idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres et un séjour double ouvrant sur un balcon terrasse, cette maison possède un terrain constructible et piscinable. À rafraîchir, elle promet de devenir votre cocon familial. Commodités à proximité et ligne de bus B,D,DIM,S1 à 400m. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Maison soignée et entretenue.

Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 2 142 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (37,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Salle de bain (4,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (2,1 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Bureau (12,2 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Chaufferie (9,4 m²)
- Buanderie (14,3 m²)
- garage (29,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Ville

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 84 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2144 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2151,0 € et 2911,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,3/10

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