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Maison à vendre 4 pièces - 134,71 m2 FOUGERES - 35

Ref : 5713

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 134,71 m2 - Fougeres - 35 - BRETAGNE
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Description

FOUGERES - Tout proche du centre-ville, dans un quartier apprécié et convoité.

CENTURY 21 Gambetta vous présente EN EXCLUSIVITE cette très belle contemporaine de 2017 RT 2012 édifié sur un terrain de 504m² arboré et aménagé avec goût.

Vous apprécierez les volumes de cette habitation lumineuse, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une splendide pièce à vivre avec accès terrasse orientée plein Sud, une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau, dressing et WC.

A l'étage : une mezzanine baignée de lumière, 2 grandes chambres, une salle de bains et WC.

Le tout se complète d'une arrière-cuisine, WC, d'un garage avec grenier aménageable, store banne électrique, portail électrique, fibre.
Sous garantie décennale jusqu'en 2027.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Gambetta
6 rue Charles Malard
35300 FOUGERES
02.99.99.30.30
gambetta@century21.fr
EI Clémentine CORBES RSAC 908347081
06.82.51.22.08

Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 134,7 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie/cuisine (46,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • Hall (8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Mezzanine (11,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Grenier (15,8 m2)
    • Arriere cuisine (5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Volets électriques
  • Store bane électrique
  • Poêle à granulés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)619kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Clémentine corbes EI, agent commercial (RSAC 908347081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

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02 99 99 30 30
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Location Gestion
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