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Maison à vendre 5 pièces - 127 m² FLOIRAC - 46

Ref : 2214

125 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Floirac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette maison à rafraichir au cœur de Floirac, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Au rez de rue, entrée par une petite terrasse au sud, cuisine, séjour avec cheminée.
A l'étage quatre chambres spacieuses dont deux sur balcon avec vue sur la fontaine et l'église, une salle de bain, toilettes. Le grand garage sur l'arrière pourrait être divisé pour créer une chambre et une salle d'eau de plain pied, ou une pièce supplémentaire. A seulement quelques minutes en voiture, retrouvez commerces, écoles ainsi que diverses options de restauration et loisirs. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la rivière et des chemins de randonnées, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel !

Vue globale

Surface totale : 167 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 133 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m²)
- Séjour (19 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Chambre 4 (20 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (2,5 m²)
- Couloir (4 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Garage (33 m²)
- Cave (7 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, placards
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230,0 € et 4430,0 € pour 2021

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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