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Maison à vendre 6 pièces - 299,32 m² ROUZIERS DE TOURAINE - 37

Ref : 32378

795 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 299,32 m2 - Rouziers De Touraine - 37 - CENTRE

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Description

ROUZIERS-de-TOURAINE - Au calme, sans aucun vis à vis, à 4 kms du centre bourg, à 2 kms de ramassage scolaire, venez découvrir cette superbe maison.
Une spacieuse entrée, un salon séjour d'environ 56m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès à sa terrasse plein sud, deux wc, une buanderie, deux salle d'eau, deux chambres spacieuses.
A l'étage, un palier desservant trois grandes chambres, une salle de bain et wc indépendant.
Pour votre confort, un garage d'environ 79 m², un grenier, un sous-sol, deux dépendances, un hangar.
Un parc d'environ 5 hectares entoure la propriété avec une piscine couverte et chauffée.
Bien rare.

Vue globale

Surface totale : 491,5 m²
Surface habitable : 299,3 m²
Surface terrain : 55 053 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,2 m²)
- Séjour (55,8 m²)
- Cuisine (27,8 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- chambre / bureau (14,2 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Salle d'eau (10,2 m²)
- Chambre (24,0 m²)
- Chambre (45,6 m²)
- Chambre (33,6 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (2,9 m²)
- Palier (15 m²)
- Dégagement 2ème étage (5,5 m²)
- Garage (79 m²)
- Grenier (23,7 m²)
- sous sol (75 m²)
- Cave (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 89 m²
Chauffage : Electrique plancher chauffant pac
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2027 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2360,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

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02 47 37 21 21

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