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Maison à vendre 9 pièces - 588,89 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28651

1 700 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 588,89 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

PROPRIETE D'ARCHITECTE DE LUXE à Carcassonne et à 5 min de la Cité Médiévale.
Majestueuse villa d'architecte , bâtie en pierre naturelle du Gard.
La propriété s'étend sur environ 580 m² habitables et assise sur une parcelle de 30500m² avec une grande piscine et une vue imprenable.
Cette magnifique propriété au grand luxe se compose de deux habitations, dont une pouvant être dédiée pour une activité professionnelle tel que un hôtel/restaurant ou chambres d'hôtes.
Dans cette première partie de l'habitation, un magnifique salon de 90 m², étant une salle de restaurant a sa premier destination,une cuisine aménagée et équipée aux normes d'une cuisine professionnelle. Quatre suites parentales de 33m2 au minima, lumineuses avec chacune sa propre terrasse et sa clim réversible. Vous pourrez également profitez de belle dégustation en famille ou entre amis grâce à sa belle cave à vin.
La seconde partie de cette villa, est d'une superficie de 132 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une suite parentale.
Un havre de paix, à deux pas de la ville, a deux pas de la cité médiéval classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO, qui reçoit plus de deux millions de visiteurs chaque année.
A usage d'habitation ou à usage professionnel, vous ne serez pas déçu par cette propriété majestueuse.
LES + : totalement de plein pied, gainable réversible.
Droit de puisage dans le lac de taure.
Vous serez séduit par son architecture exceptionnel, ses volumes hors normes, et ses prestations de haute qualités.
N'attendez plus , contacter nous!

Vue globale

  • Surface totale : 580 m2
  • Surface habitable : 588,9 m2
  • Surface terrain : 30 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Cuisine (42,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Entrée (22,7 m2)
    • Salle de bains
    • Séjour (90,4 m2)
    • WC
    • garage (30,5 m2)
    • Logement Indépendant (132 m2)
    • wc + lave main (1,7 m2)
    • WC (gite) (9,3 m2)
    • salle de jeux (22,9 m2)
    • suite 2 (32,8 m2)
    • Suite 4 (32,2 m2)
    • Suite 1 (37,5 m2)
    • Suite 3 (32,9 m2)
    • Cave à vin (47,3 m2)
    • Degagement (10,8 m2)
    • Degagement (14,7 m2)
    • Degagement (16,7 m2)
    • Local technique piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Campagne environnante

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol+clim réversi gainable
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Eclairairage exterieur
  • +logement indépendant
  • Arosage intégré
  • Baie alu coulissante
  • Cave à vin
  • Chambres avec baies vitrées
  • Cheminées
  • Volet électrique
  • Jardin arboré et paysagé
  • Salle de sport
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 7689 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA109kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/11/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4500,0 € pour 2015
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone
04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,4/10

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