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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 ROYAN - 17

Ref : 8545

321 775 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
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Description

À Royan Cœur de Ville, découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel. Avec ses 134 m², elle se compose de cinq pièces, dont deux chambres spacieuses situées au premier étage. Profitez de moments de détente sur sa terrasse privée et bénéficiez d'un garage pour votre confort. En annexe, une buanderie, une pièce de 11 m² environ donnant accès par un escalier à deux chambres de 14.74 m² et 8.20 m² avec vue dégagée.
La maison est idéalement située à 500 mètres de la plage et à proximité de nombreux commerces ainsi que de divers restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos déplacements, les lignes de bus 1 et 3 sont accessibles à seulement 300 mètres, et la gare de Royan est à 11 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Royan.

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • pièce (19,0 m2)
    • dégagement avec placard (2,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • salle à manger (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • pièce (11,6 m2)
    • garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1799 €

À proximité

  • Marché central : 290 mètres
  • Supermarché : 220 mètres
  • Plage : 500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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