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Maison à vendre 4 pièces - 134 m² ROYAN - 17

Ref : 8545

321 775 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 305000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 134 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN 500 Mètres de plage de la grande Conche et à 290 Mètres Marché Central - Cœur de ville tout à pied Maison de ville de 4 pièces d'avant-guerre avec le charme de l'ancien édifiée sur une parcelle de 189 m² à rénover. Composée en rez de chaussée sur rue, d'une entrée desservant un salon/ salle à manger de 23 m² environ, une pièce de 19.03 m² avec point d'eau et soupiraux. A l'étage un dégagement desservant deux chambres sur rue de 10.76 m² et 14.24 m², une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et une salle à manger donnant sur une grande terrasse ensoleillée et au calme. En annexe, une buanderie, une pièce de 11 m² environ donnant accès par un escalier à deux chambres de 14.74 m² et 8.20 m² avec vue dégagée. Pour compléter un garage de 17 m² environ donnant sur la rue arrière. Travaux à prévoir, bon potentiel.

Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 189 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,5 m²)
- Séjour (23,1 m²)
- pièce (19,0 m²)
- dégagement avec placard (2,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (5,6 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- salle à manger (8,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Buanderie (7,7 m²)
- pièce (11,6 m²)
- garage (17,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1799 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Marché central : 290 mètres
Supermarché : 220 mètres
Plage : 500 mètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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