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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,95 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58946

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,95 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement de charme à Montpellier. Avec ses 41 m² judicieusement agencés, cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple, offrant une chambre spacieuse de 11 m², un double séjour et une salle de bain. Actuellement loué en meublé, il représente une excellente opportunité d'investissement.

Situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Hôtel du Département (ligne 3), cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. De plus, il est entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et espaces verts comme le Square Jean Giono, à deux pas.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, son DPE de catégorie C garantit une excellente isolation thermique et énergétique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur recherché de Montpellier.

Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Salon annexe (10 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC
    • Chambre (11 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau

À savoir

  • Taxe foncière : 934 €
  • Charges de copropriété : 101 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 262
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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