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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6779

229 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Description

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND POTENTIEL - QUARTIER PRISÉ

Dans un quartier très recherché, proche du pentagone, des écoles et des transports, découvrez cette maison des années 80, offrant environ 128m² habitables et un sous-sol aménageable de 80 m² sur un terrain de 560 m².

Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, ouverte sur une terrasse de plain-pied et un jardin clos.
3 chambres confortables (11 m², 10,2 m² et 13 m²), une grande salle de bains et 2 WC.
Sous-sol avec buanderie, douche, WC et 2 garages communiquant (20 et 22 m²).
Chaudière au gaz récente.
Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Un bien rare à fort potentiel, à saisir rapidement

Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5631
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1610€ et 2260€ année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie avec cuisine (58,8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Sous-sol (37,5 m2)
    • garage (43,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22134kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

Afficher le téléphone
02 51 37 78 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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