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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 6779

242 650 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND POTENTIEL - QUARTIER PRISÉ

Dans un quartier très recherché, proche du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cette maison des années 80, offrant environ 128m² habitables et un sous-sol aménageable de 80 m² sur un terrain de 560 m².

Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, ouverte sur une terrasse de plain-pied et un jardin clos.
3 chambres confortables (11 m², 10,2 m² et 13 m²), une grande salle de bains et 2 WC.
Sous-sol avec buanderie, douche, WC et 2 garages communiquant (20 et 22 m²).
Chaudière au gaz récente.
Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Un bien rare à fort potentiel, à saisir rapidement

Honoraires charges acquéreurs
Mandat N° : 5631
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1610€ et 2260€ année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie avec cuisine (58,8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Sous-sol (37,5 m2)
    • garage (43,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22134kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
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