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Maison à vendre 6 pièces - 157 m² VAYRAC - 46

Ref : 2211

297 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - Vayrac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette charmante maison située à VAYRAC, un havre de paix offrant une vie confortable et pratique. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux de plain-pied, son double séjour et la cuisine ouverte, cette demeure est idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité. La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, parfait pour savourer votre café matinal, et une piscine pour les chaudes journées d'été. La vue imprenable de la terrasse et le jardin arboré sont des atouts indéniables.

À rafraîchir, elle vous donne l'opportunité de la personnaliser à votre goût. La douce chaleur du poêle à granules et l'excellente isolation assurent un confort optimal toute l'année. Un double garage est également à disposition pour vos véhicules avec de plus un espace buanderie et un atelier de bricolage.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez les commerces à seulement 8 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles et une vie de village dynamique.

Ce bien promet une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 157 m²
Surface terrain : 2 900 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (45,7 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Salle de bains/WC (5,8 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Rangement (2 m²)
- Garage (51,8 m²)
- Véranda (25 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 52 m²
Chauffage : Individuel poêle mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Parpaing
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2021

Bien proposé par Chhiv Phing callot EI, agent commercial (RSAC 903416188)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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