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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1394

128 485 €

Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Idéal premier achat sur Grand Poitiers. Charmante maison pour celles et ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle. L'état général requiert un rafraîchissement vous permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre goût.
Fort potentiel d'agrandissement en finissant d'aménager les combles ainsi que le sous-sol semi-enterré.

Située à proximité de tout ce dont vous avez besoin, proche du Futuroscpe, des zones d'activités économiques, de l'autoroute A10 et de la gare TGV de Poitiers, elle est très facile d'accès. Pour les amateurs de nature, le Pré Sec et les bords de la rivière l'Auxance sont immédiatement accessibles à pied, promettant ainsi de belles escapades en plein air.

Un garage avec grenier est également à disposition pour votre véhicule.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 2 359 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,1 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Studio (20 m²)
- Sous-sol (45 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Buanderie (12 m²)
- Garage (15 m²)
- Grenier (11,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 45 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 901 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2001

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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