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Maison à vendre 5 pièces - 103,20 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2805

340 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 103,20 m2 - Balaruc Les Bains - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville au cœur de BALARUC LES BAINS, parfaitement située pour une vie citadine avec tous les avantages de la tranquillité. Dotée de 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille, complété par une terrasse discrète pour savourer des moments de détente en plein centre-ville.

La proximité des commerces, des écoles élémentaires et maternelles à seulement quelques minutes à pied enrichit votre quotidien, tandis que les nombreux restaurants, boulangeries et parcs alentours invitent à explorer les plaisirs de la ville.

Côté transport, la ligne de bus 10 est facilement accessible à 400 mètres, facilitant vos déplacements vers d'autres quartiers ou attractions locales.

Une maison qui promet une qualité de vie exceptionnelle, entourée de toutes les commodités nécessaires. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie urbaine.

Vue globale

  • Surface totale : 139,7 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Terrasse (28,7 m2)
    • Cabanon en dur (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/03/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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