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Maison à vendre 4 pièces - 97,92 m2 MOREE - 41

Ref : 894

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 97,92 m2 - Moree - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MOREE (41160), parfaite pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 98m² offre un cadre idéal pour votre confort familial. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle promet un beau potentiel grâce à son chauffage central et son isolation en double vitrage bois.

Située à seulement 3 minutes à pied du centre de Morée, vous bénéficierez d'un accès facile au bus ligne P46, vous reliant aux commodités essentielles. La gare de Fréteval-Morée est à une courte distance en voiture, tout comme divers commerces, restaurants et services, rendant le quotidien pratique et agréable.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la nature tout en restant proche des facilités urbaines. Proposée à 128 000€, elle représente une opportunité à saisir pour les amoureux de projets de mise à leur goût.

Vue globale

  • Surface totale : 160,7 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Surface terrain : 996 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salon séjour (25,4 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Sous-sol (62,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 62 m2
  • Chauffage : Central chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere de 2006 pompe refaite en 2017 tableau électrique 2023
  • Taxe foncière : 212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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