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Immeuble à vendre 160 m² CENON - 33

Ref : 3734

528 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 160 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE

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Description

Sur le BAS CENON situé à 100m de Bordeaux Bastide, à proximité du TRAM A de l'arrêt "Jean Jaurès", votre agence vous présente un immeuble en pierre sur deux niveaux, comprenant :

- au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 82m² avec une surface de vente d'un seul tenant avec vitrines en façade + WC, une arrière pièce aveugle équipée d'un lavabo et d'un dégagement sous escalier.
Le bail commercial est en cours depuis janvier 2019.
Activité : épicerie et restauration rapide à emporter.
Loyer : 850€/mois HC + 150€ de provision sur les charges soit 1000€/mois CC.

- à l'étage : 5 chambres d'environ 15m² chacune, toutes munies d'un espace séjour/kitchenette, un espace douche/WC.
Quatre de ces chambres sont louées à 500€/mois.
Soit 430€ + 70€ de charges (provision sur frais).
La dernière chambre est loué 480€/mois soit 410€ + 70€ de charges.

Profitez d'une rentabilité de 43 900€/an brut soit environ 36 000€/an net.

Contactez votre agence spécialiste de la rive droite pour investir en toute confiance !

Plans disponible sur demande !!

Vue globale

Surface totale : 160 m²

À savoir

Taxe foncière : 3843 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

386 avenue Thiers

33100 BORDEAUX

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05 57 77 20 00

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