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Maison à vendre 11 pièces - 196,60 m² ST HIPPOLYTE DU FORT - 30

Ref : 12751

162 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 196,60 m2 - St Hippolyte Du Fort - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT centre, proche toutes commodités, maison - immeuble de ville composée de deux corps de bâtiments réunis.

La surface habitable est de 196m² et la surface totale du bâtiment est de 326m² comprenant 3 niveaux, un garage 2 places et 11 pièces habitables.

Les matériaux anciens tels que les sols d'époque, les carreaux de ciments, les cheminées et portes à la française, lui offrent un charme incontestable.

La bâtisse est composée ainsi :

- RDC : une entrée, une chaufferie (certainement une ancienne boutique donnant sur rue avec entrée indépendante), des caves, un patio intérieur et un grand garage de 32m²

- 1er étage : séjour, cuisine, 3 chambres, buanderie, un hall, une sde, 3 wc et un balcon ;

- 2ème étage : 3 chambres, 2 pièces supplémentaires, 2 wc et un grenier aménageable de 25m².

Prévoir travaux de rénovation. Un audit énergétique a été réalisé et est consultable dans notre agence Century21 de Quissac.

Vue globale

Surface totale : 326,9 m²
Surface habitable : 196,6 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (16,0 m²)
- Chaufferie (10,0 m²)
- Débarras (3,5 m²)
- Débarras (2,0 m²)
- Atelier (6,5 m²)
- Pièce (8,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Pièce (13,1 m²)
- Cave (11,3 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- WC (2,5 m²)
- Pièce passante (11,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Palier (5,7 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (7,4 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- WC (2 m²)
- Pièce passante (8,2 m²)
- Pièce passante (8,6 m²)
- Grenier (25,7 m²)
- Garage (32,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Cheminée, poutres

À savoir

Travaux à prévoir : Ensemble à rénover

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

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04 66 93 21 00

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Location Gestion

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