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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² ST HIPPOLYTE DU FORT - 30

Ref : 12433

131 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - St Hippolyte Du Fort - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Saint Hippolyte du Fort, un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur un seul niveau, cette demeure est idéale pour une famille désirant s'installer dans un environnement serein.

La maison bénéficie d'un DPE de classe C, témoignant d'une excellente isolation thermique et énergétique, garantissant ainsi un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

La proximité des services est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, retrouvez le Biocoop et le Super U pour toutes vos courses, ainsi que le collège de La Galaberte, l'école maternelle Rachel Cabane et l'école élémentaire Fernand Léonard pour l'éducation de vos enfants.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 103,140,142 à la station Saint-Hippolyte-du-Fort - Casernes est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes de voiture, cette propriété est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air.

Proposée à 150000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à saisir.

Idéal investisseur (maison divisée en 2 appartements)

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 180 m²
Nombre de pièces : 6
- Cour (36 m²)
- Appartement T3 (85 m²)
- Appartement T3 (85 m²)
- Cave (70 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Fioul
Double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1095 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2023

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

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04 66 93 21 00

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