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Maison à vendre 5 pièces - 134,26 m2 PLAUZAT - 63

Ref : 22668

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 134,26 m2 - Plauzat - 63 - AUVERGNE
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Description

PLAUZAT
Vous allez adorer cette maison pleine de charme.
Ce bien unique au cachet préservé dispose de volumes généreux et d'une luminosité optimale.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois idéale pour recevoir vos invités, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse inondée de soleil, de trois chambres confortables dont une indépendante avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son garage spacieux avec mezzanine vous permettra de garer tout type de véhicule.
Sa situation géographique est idéal vous offrant la proximité des commerces et un environnement bucolique.

Vue globale

  • Surface totale : 177,8 m2
  • Surface habitable : 134,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (38 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Hall (5,6 m2)
    • garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 698 €

À proximité

  • Autoroute
  • Ecole
  • Bus
  • Commerces
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36154kWh/m2.ankg CO2/m2.an354 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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