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Maison à vendre 7 pièces - 208 m2 AHUN - 23

Ref : 3187

109 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100554€
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Maison à vendre - 7 pièces - 208 m2 - Ahun - 23 - LIMOUSIN
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur d'AHUN composé d'une maison habitable de suite et d'un local commercial actuellement loué. Vous apprécierez les volumes, les possibilités d'aménagement et le rendement locatif de l'espace professionnel. Ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une pièce avec accès à une terrasse dont une partie couverte, de 3 chambres spacieuses offrant ainsi de beaux espaces de vie, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une pièce pouvant être aménagée en chambre et d'un grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure et d'un garage.

Les commerces, écoles et services sont à proximité rendant le quotidien pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce de vie (24 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • pièce (18 m2)
    • Grenier (37 m2)
    • Local commercial (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1239 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)575124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700,0 € et 6400,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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