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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,30 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 911

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47,30 m2 - Marseille - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À Vendre T2 99.000 € Marseille 4° Spécial investisseurs
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose d'investir dans cet appartement T2 situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et en plein cœur du quartier de Libération / Chartreux / Foch.
Découvrez cet appartement exceptionnel au calme d'une surface de 47,32 m² LC en partie rénové (électricité, cuisine aménagée, carrelage, menuiseries double vitrage), double exposition orienté sud/ ouest et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec une locataire fiable, en place depuis 2016, cet investissement vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de plus de 650 € mensuel.
Il est composé d'un hall d'entrée distribuant salle de bain WC, un immense séjour donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre et d'une cave.
Proche de toutes les commodités, transports en commun (bus métro et tramway), écoles, accès direct aux autoroutes et L2, idéal pour un investisseur.
Mandat n° 599
Taxe foncière 2022 : 864 €
Prix : 99.000 € Honoraires à la charge vendeur.
Pour tout renseignement, contactez Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44

Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Autre (0,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

dégagée sur ville

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 900,0 € pour 2023
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 339241762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Intramuros

CENTURY 21 Intramuros

CENTURY 21 Intramuros

18 Cours Pierre Puget

13006 MARSEILLE

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