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Maison à vendre 9 pièces - 187,47 m2 RIAILLE - 44

Ref : 7

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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Description

À vendre, magnifique maison contemporaine située à Riaillé au cœur du charmant département de la Loire-Atlantique. Cette spacieuse demeure de 187² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres et 9 pièces, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son état impeccable, habitable sans travaux. L'isolation de qualité, avec des murs bien isolés et du double vitrage, garantit un confort thermique optimal, souligné par un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B).

La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion autonome de votre confort.

Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : Carrefour Contact à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Pour les familles, les établissements scolaires comme la Maison Familiale Rurale du Val d'Erdre, le Collège Saint-Augustin, et l'École primaire privée Notre-Dame sont à quelques minutes.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, tels que le Plan d'Eau de la Gravelle et la Forêt de Saint-Mars-la-Jaille. Enfin, pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la région, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et proximité avec les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 187,5 m2
  • Surface habitable : 187,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon (22,8 m2)
    • salle à manger (23,2 m2)
    • Cuisine américaine (23,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Palier (16,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Piscine
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1084 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

Afficher le téléphone
02 52 79 00 99

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