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Maison à vendre 2 pièces - 37,76 m² LE BOUCHET MONT CHARVIN - 74

Ref : 5400

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 2 pièces - 37,76 m2 - Le Bouchet Mont Charvin - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Nichée au cœur du Bouchet-Mont-Charvin, ce charmant chalet de 64 m² sur une parcelle de 1200 m² vous attend, offrant un cadre de vie paisible au pied des montagnes. Avec 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine, il promet confort et intimité. Son point fort ? Une terrasse pour admirer la nature environnante et en autre le mont Charvin culminant à une altitude2 409 m. À rafraîchir, il est l'opportunité de créer votre nid douillet pour votre résidence secondaire à la montagne. Proche du Lac d'Annecy (25 minutes) et entourée de forêts, c'est un havre de paix idéal. Un garage complète ce bien. À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 62,6 m²
Surface habitable : 37,8 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (4,8 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Salle d'eau2 (3,8 m²)
- Buanderie (7,8 m²)
- balcon (20,5 m²)
- Séjour (16,8 m²)
- Cuisine (3,7 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- mezanine (2,0 m²)
- grenier (7,6 m²)
- garage (18,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique convecteur(s) + radiant(s) electricité
Eau chaude : Cumulus
façade : Bois
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : refection bande de rive, couverture zinguerie

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

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