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Maison à vendre 9 pièces - 193 m2 GARDOUCH - 31

Ref : 2543

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 193 m2 - Gardouch - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Gardouch, charmante maison en pierre entièrement rénovée sur trois niveaux. Elle possède une superficie totale habitable de 193 m² environ comprenant trois appartements T3 de 64 m² chacun indépendants refait à neuf. Autour de la bâtisse deux cabanons et terrasse.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces : Hyper U et Aldi (5 minutes en voiture). Les écoles maternelle publique La colline aux enfants, Lycée polyvalent Léon Blum et Collège Jules Ferry sont toutes accessibles en moins de 5 minutes.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Villefranche de Lauragais à seulement 6 minutes et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Idéal pour familles nombreuses ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! A visiter sans tarder!!!!

Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • appart T3 (64 m2)
    • entrée couloir (6 m2)
    • Séjour +cuisine (27 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de bains + wc (5 m2)
    • appart T3 (65 m2)
    • Entrée séjour cuisine (24 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle d'eau + WC (5 m2)
    • appart T3 (64 m2)
    • Entrée séjour cuisine (28 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau + WC (6 m2)
    • atelier (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre et briquette
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale. Année rénovation: 2023

À proximité

  • Autoroute : 3 mn
  • Commerces : 3 mn
  • Lycée : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Alain garrabet EI, agent commercial (RSAC 835189564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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