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Maison à vendre 5 pièces - 95,37 m2 CONFLANS STE HONORINE - 78

Ref : 21508

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 95,37 m2 - Conflans Ste Honorine - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

*EXCLUSIVITE* Century 21 la Batellerie vous propose cette charmante maison à CONFLANS SAINTE HONORINE, parfaitement située pour une vie de famille épanouie. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 95m2 au sol comprenant : entrée, pièce palière avec accès au sous, salon ou possibilité de faire une chambre supplémentaire, salle à manger, chambre et dalle d'eau en rez de chaussée, wc, cuisine indépendante et spacieuse, est prête à vous accueillir sans nécessiter de gros travaux. Profitez d'un espace de vie convivial.

Située à proximité immédiate des lignes de bus 4, 5, 17A et 17B et à 20 min à pied de la gare SNCF, cette maison offre un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques pas seulement, avec le Centre Commercial E. Leclerc et l'École maternelle Croix Blanche à moins de 5 minutes à pied.

Entourée de verdure, avec plusieurs parcs et forêts à proximité, cette propriété promet des moments de détente en pleine nature. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année.

Dépendance et garage, Le tout édifié sur un terrain d'environ 889m2. Enormément de potentiel !

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner praticité et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Surface terrain : 889 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • pièce palière (4,3 m2)
    • salon (9,6 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement en 1962 2023 toiture 2021 isolation et double vitrage
  • Taxe foncière : 1347 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Batellerie

CENTURY 21 La Batellerie

CENTURY 21 La Batellerie

11 rue Maurice Berteaux

78700 CONFLANS STE HONORINE

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01 34 90 00 00
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