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Maison à vendre 6 pièces - 92,43 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27359

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 92,43 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Rouget de Lisle.
A proximité du Parc de la Mairie, nous vous proposons cette charmante maison en meulière de 1920 au cachet historique.
Elle vous accueille par une vaste entrée distribuant un salon et une salle à manger avec parquet d'époque, cheminée et moulures.
La cuisine séparée donne sur un agréable jardin arboré à l'abris des regards.
A l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m², une chambre de 12 m², un bureau, une salle de bains et un WC séparés.
Sous les combles, le palier ouvre sur deux chambres et un espace rangement.
Le sous-sol carrelé de 45 m² est divisé en espace atelier, buanderie et chaufferie avec une chaudière gaz récente.
Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage.
Pour les passionnés du charme de l'ancien, ce logement est idéal avec ses matériaux d'époque et sa hauteur sous plafond.
Idéalement placé à proximité du Tramway T9, de la gare RER C Choisy le Roi et du TVM ce logement n'attend plus que vous.

Vue globale

Surface totale : 114,1 m²
Surface habitable : 92,4 m²
Surface terrain : 186 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour (13,2 m²)
- Salle à manger (13,9 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre 1 (14,0 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Bureau (5,7 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre 3 (3,7 m²)
- Chambre 4 (3,8 m²)
- Degagement (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Surface sous-sol : 45 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Gaz
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1985
Travaux à prévoir : peinture
Taxe foncière : 2032 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 50 M
RER C "Choisy le Roi" : 200 M
Bus TVM : 50 M
Ecole : 50 M

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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