Maison à vendre 8 pièces - 170 m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3771

159 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - La Guerche Sur L Aubois - 18 - CENTRE

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Description

A 20 minutes de Nevers, dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez ce charmant pavillon offrant 6 chambres spacieuses réparties sur 170 m², une cuisine aménagée avec porte fenêtre pour un accès direct à la terrasse de 20 m², un salon/séjour de 33 m² équipé d'une cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison est idéale pour mettre votre touche personnelle. Située à proximité de l'école M. Genevoix, du collège C. Debussy, de la maison médicale et à seulement 12 minutes à pied de la gare, elle promet un quotidien facilité. Profitez d'un sous-sol complet semi-enterré avec garage, d'un terrain plat et clos d'une surface de 920 m² pour vos moments en plein air et d'un accès facile aux commerces et forêts environnantes. Une opportunité à saisir pour les familles cherchant espace et potentiel !

CENTURY 21 Confluences de St Pierre le Moutier : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 922 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (5 m²)
- Séjour (13,8 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1 m²)
- Salon (19,6 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Palier (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3200,0 € pour 2021

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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