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Maison à vendre 4 pièces - 84 m² BLAIN - 44

Ref : 11606

249 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 234650€

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Maison à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À Saint-Emilien de Blain, entre Blain et Héric, maison de plain pied de 87 m² habitable, 6 pièces, 3 chambres , 1 garage sur un terrain clos de 765 m2.

Venez découvrir ce plain pied à moins de 10 minutes de la 4 voies en passant par HERIC et à quelques mètres de l'école primaire.

Vous entrerez tout d'abord dans un salon cosy de 16 m² ouvert sur une pièce de vie de 30m² avec sa cuisine ouverte et sa vue sur le jardin exposé plein sud.

Un accès pratique est prévu de la cuisine au garage de 21 m².

Vous découvrirez ensuite 3 chambres d'une peu plus de 10 m² chacune et une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain clos de 765 m².

A noter que la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

Belle surface, bon emplacement et aucun travaux à prévoir, laissez vous tenter !

Vue globale

Surface totale : 108 m²
Surface habitable : 84 m²
Surface terrain : 765 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Salon (15,6 m²)
- Pièce de vie (30,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Salle de bain (5,8 m²)
- Garage (21,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc et alu

À savoir

Travaux récents : Parquet dans les chambres, radiateurs et ballon
Taxe foncière : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261,0 € et 1707,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone

02 40 51 29 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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