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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19,62 m2 ANGERS - 49

Ref : 591

109 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 19,62 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 19,62 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

***STUDIO***


Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente en exclusivité ce charmant studio à Angers. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Angers Saint-Laud, desservie par les lignes de tramway A et C. Ce studio niché au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, offre une proximité immédiate avec le centre-ville. Profitez de nombreux commerces, écoles et parcs à proximités.

Une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat à ne pas manquer !

Bénéficiez d'une bonne isolation thermique avec un DPE de classe D. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une cave vient également compléter la vente.

Le bien est loué en bail nu avec loyer annuel de 4675€ Hors charges.

Vue globale

  • Surface totale : 19,6 m2
  • Surface habitable : 19,6 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Cave (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 2,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 765 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Bus
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 390,71 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 720,0 € pour 2023
Bien proposé par Elisa martinez EI, agent commercial (RSAC 979292737)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

55 rue Plantagenêt

49100 ANGERS

02 52 60 31 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 1 pièce à ANGERS (49)

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