Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19,62 m2 ANGERS - 49
109 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente en exclusivité ce charmant studio à Angers. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Angers Saint-Laud, desservie par les lignes de tramway A et C. Ce studio niché au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, offre une proximité immédiate avec le centre-ville. Profitez de nombreux commerces, écoles et parcs à proximités.
Une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat à ne pas manquer !
Bénéficiez d'une bonne isolation thermique avec un DPE de classe D. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une cave vient également compléter la vente.
Le bien est loué en bail nu avec loyer annuel de 4675€ Hors charges.
Vue globale
- Surface totale : 19,6 m2
- Surface habitable : 19,6 m2
- Surface terrain : 20 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour (16,1 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Cave (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 2,2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 33 €
- Taxe foncière : 765 €
À proximité
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Bus
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 390,71 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt
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