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Maison à vendre 6 pièces - 177,89 m2 BAULE - 45

Ref : 6180

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 177,89 m2 - Baule - 45 - CENTRE
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Description

A découvrir, belle demeure comprenant deux maisons sur la commune de Baule, à 2 minutes de la zone commerciale et des écoles maternelle et primaire.
La première maison vous charmera par sa rénovation au gout du jour. La spacieuse pièce de vie pourra accueillir amis et famille et vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée pour concocter tous vos repas, 3 chambres et une grande salle d'eau complètent ce bien. Les combles sont aménageables et une cave permettra le stockage.
La deuxième maison LOUÉE ACTUELLEMENT pour 700 euros, ce qui vous fera un pécule pour rembourser votre crédit ou pour vos vacances comprend une petite cuisine, un salon salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. La grange attenante est parfaite pour les bricoleurs.
Si vous avez un projet de maison d'hôtes ou de air BnB, la particularité de cet ensemble peut certainement vous convenir.
Pour les amateurs de nature, la maison est entourée de plusieurs parcs et forêts accessibles en quelques minutes de voiture, offrant d'innombrables possibilités de loisirs en plein air. De plus, la gare de Meung-sur-Loire et la gare de Baule sont à moins de 1600 mètres, facilitant vos déplacements.

Opportunité à saisir Gros potentiel...

Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 177,9 m2
  • Surface terrain : 1 461 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • cuisine équipée séjour salon (32,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

Afficher le téléphone
02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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