Maison à vendre 2 pièces - 55 m² CAZERES - 31

Découvrez cet immeuble commerçant, au cœur de Cazères 31220, rénové avec goût, idéal pour ceux qui cherchent à conjuguer vie professionnelle et/ou investissement locatif.
Ce bien unique se prête à toutes activités commerciales, ou professions libérales avec ses 50m² de surface et son stationnement facilité par un parking a proximité immédiate.

Anciennement exploité comme café, vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce centrale de 30m² accueillante et lumineuse avec un comptoir massif.
Un bel escalier en ferronnerie mène à l'étage où l'on retrouve une pièce de 17m² avec WC privatif et un espace salle d'eau avec un second WC.
Un grenier et une belle cave laissent encore de belles possibilités de stockage.

Rénové par étape depuis 2002, cet immeuble vous offre tout le confort moderne : climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage alu et oscillo battant, et une sécurité renforcée par une grille et une alarme.

Une belle façade en pierre apparente, une vitrine et un emplacement de choix renforcent les atouts de ce bien.

Sa localisation est exceptionnelle : à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès (lignes 379, 380), et à 700 mètres de la gare de Cazères, vous êtes connecté à tous les points essentiels.
Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Lafayette sont à deux pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie dynamique et pratique. Contactez-nous pour découvrir comment ce lieu peut s'adapter à votre projet de vie ou professionnel.