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Maison à vendre 6 pièces - 161,46 m² LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 51987

360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 161,46 m2 - La Chapelle St Mesmin - 45 - CENTRE

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Description

Spécial Investisseurs!! Notre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison VENDUE LOUÉE, située à LA CHAPELLE SAINT MESMIN 45380, un véritable havre de paix pour votre famille.

Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable d'environ 150 m², cette demeure promet confort et intimité à chacun de ses occupants.

La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et offre une mezzanine séduisante pour un espace de vie supplémentaire. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air.

Côté pratique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage individuel électrique et un garage viennent compléter ce bien.

Vous serez également séduit par les belles prestations proposées sur cette maison, particulièrement par l'isolation de qualité, la motorisation des volets, les équipements sanitaires, le vidéophone, la baie vitrée à galandage (permettant une ouverture complète sur la terrasse).

Située dans un quartier paisible, la propriété est à proximité immédiate de toutes commodités : Aldi, Intermarché Super, Lidl, ainsi que des écoles maternelle/primaire Jean Villar et le collège Louis Pasteur à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'une excellente desserte en transports avec les lignes de bus 52 et 9B à quelques pas, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

À 360 000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et accessibilité.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite

Vue globale

Surface totale : 149,2 m²
Surface habitable : 161,5 m²
Surface terrain : 265 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (29,1 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- WC (3,2 m²)
- Palier / bureau (15,2 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- chambre 2 (9 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dressing (2,8 m²)
- chambre 3 (11,6 m²)
- Dressing (5,9 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Salle de jeux (24,5 m²)
- chambre 5 (10,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Allée / jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crepi
Double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2850,0 € pour 2021

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

Afficher le téléphone

02 38 55 12 33

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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