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Maison à vendre 6 pièces - 127 m² RUEYRES - 46

Ref : 2210

174 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - Rueyres - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Surplombant le charmant village de Rueyres, et son magnifique château, nous accédons à la maison par un petit pont de pierre. Le cadre est idyllique pour tous ceux cherchant le calme et la tranquillité.
Passé son portail et la terrasse, cette spacieuse maison de 127m² propose de plain-pied, un séjour avec une cheminée, une grande salle à manger-cuisine, une chambre et une salle de bain. A l'étage trois belles chambres et des espaces de rangement et bureau.
Elle offre un grand potentiel pour en faire une belle maison de vacances, pour la famille ou pourquoi pas en faire un gite. Un grand jardin de 3000 m², une grange et un garage complètent le bien.
La proximité des petites villes de Gramat, Lacapelle-Marival et Aynac vous permettra l'accès aux commodités et aux écoles à moins de 5min en voiture. Non loin les sites touristiques tels que Rocamadour, Figeac, Saint Céré, Padirac seront des atouts pour une activité touristique. Un bien à voir et absolument.

Vue globale

Surface totale : 197,2 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30,5 m²)
- Cuisine/Salle à manger (21,7 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Cellier (5,1 m²)
- Salle de bain (7,3 m²)
- Local (3,8 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Grange (31,5 m²)
- Garage (21,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Sans chauffage bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1970
Travaux à prévoir : chauffage, isolation, electricite , fosse septique et rafraichissement peinture etc.;
Taxe foncière : 905 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Chhiv Phing callot EI, agent commercial (RSAC 903416188)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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