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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,46 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15474

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,46 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez un havre de paix en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé du Parc Bordelais. Ce charmant appartement de type 3, offrant 65.5 m² d'espace à personnaliser à votre goût. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée et très recherchée promet tranquillité et sécurité.

L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m² environ, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, où se mêlent les plaisirs d'un extérieur paisible et les avantages de la ville à portée de main.

La proximité avec les transports en commun, notamment la ligne de bus 23 à seulement 3 minutes, et la ligne G du Bus Express à 8 minutes et la ligne D à 13 minutes à pied, facilite vos déplacements et vous connecte aisément aux diverses commodités et attractions de Bordeaux. Les commerces, écoles et espaces verts comme le Parc Bordelais, à moins de 5 minutes à pied, enrichissent votre quotidien de confort et de praticité.

Bien plus qu'un appartement, c'est un cadre de vie privilégié qui vous est proposé, idéal pour ceux cherchant à combiner espace, confort et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 843
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16432kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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