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Maison à louer 4 pièces - 100,06 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 39304

1 575 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 100,06 m2 - Laverune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à louer - 4 pièces - 100,06 m2 - Laverune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

LOCATION BAS DE VILLA LAVERUNE
Votre agence Century 21 Védas Immo vous propose à la location ce charmant bas de villa de 100 m² sur le secteur de LAVERUNE. Vous apprécierez l'environnement calme et la proximités des commodités.
Le bas de la maison dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec son espace cuisine fonctionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, elle offre un confort optimal. Seconde salle d'eau avec WC. Vous apprécierez l'extérieur verdoyant avec son agréable terrasse ombragée et la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison est en parfait état.
Pour votre confort, elle dispose d'une climatisation réversible et d'un garage.
Haut de la villa : occupée par une locataire.
Située à proximité de nombreux commerces (ALDI, U Express, Lidl) et écoles (École Montessori, École maternelle et élémentaire le Centenaire), elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus la plus proche.
Les parcs et espaces verts tels que le Parc du Château des Evêques et l'Espace Mosson sont à quelques minutes à pied.
Disponible début Aout !
Contactez sans plus attendre notre agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite !
Ne manquez pas cette opportunité!

Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (56,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Honoraires charge locataire : 1300,78 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1000,60 €
    • Etablissement état des lieux : 300,18 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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